05 mars 2007
LOGEMENT CHER
12- Lutter contre le logement cher, une sécurité logement tout au long de la vie :
- Augmenter les allocations logement de manière à limiter à 25% le montant des dépenses de logement pour les ménages modestes.
- Construire 120 000 logements sociaux par an grâce à une incitation au livret A . L’Etat pourra se substituer aux maires qui n’appliquent pas la loi SRU.
- Créer un service public de la caution afin que celle-ci ne soit plus un frein à l’accès au logement tout en sécurisant le propriétaire. En contrepartie, les procédures d’expulsion des locataires de mauvaise foi seront simplifiées.
- Conditionner les avantages fiscaux et les aides publiques à une modération des loyers.
- Remettre à la location les logements vacants spéculatifs. Les communes pourront également les acquérir par une procédure exceptionnelle.
- Encourager l’accès à la propriété par l’extension des prêts à taux zéro. Dans le logement social, les locataires qui ont payé pendant 15 ans leur loyer pourront accéder à la propriété.
- Sanctionner financièrement les communes qui ne respectent pas le ratio moyen de un pour mille habitants pour les hébergements d’urgence.
Les problèmes que l'on rencontre souvent quand on est à la recherche d'un nouveau logement :
- Avoir les 3 mois de loyer sur son compte
- La caution solidaire. Parfois, des propriétaires demandent 2 cautions solidaires. C'est déjà difficile quand vous n'avez pas de famille ou des relations conflictuelles avec celle-ci
- Un budget grevé par le loyer, souvent, cela représente plus d'un tiers du budget moyen d'une personne ou d'un couple
Effectivement, que le loyer représente seulement 25% du budget d'un foyer modeste, cela faciliterait la tâche. Dommage que cela ne concerne pas les foyers qui touchent le smic. Il reste dur d'assumer les dépenses avec le smic, sachant que les aides ne sont plus là. Peut-être qu'à ce moment, la revalorisation du smic serait donc un coup de pousse.
Si j'avais le choix, j'accèderais à la propriété, une petite maison en dehors de Nice... Avec un petit jardin... Mon rêve. Alors, le prêt à taux zéro, je dis oui !
Et oui aussi à forcer les communes à bâtir des logements sociaux, tant de communes ont un quota tellement bas qu'elles paieraient une sacrée somme !
Allez... Un petit effort messieurs les Maires !
27 février 2007
SALAIRES
7- Augmenter les salaires
Bon, tout le monde le sait, c'est à la mode : l'augmentation du SMIC à 1500 euros. En brut, pour ce qui concerne Ségolène Royal. En 5 ans. Pour Arlette Laguilliers, si on a bien entendu, ce serait 1500 nets et de suite ! Irréalisable !
Voici une copie de l'article concerné pour le SMIC :
[Article L141-11
(Loi nº 94-638 du 25 juillet 1994 art. 12 Journal Officiel du 27 juillet 1994)
La rémunération mensuelle minimale est égale au produit
du montant du salaire minimum de croissance tel qu'il est fixé en application
des articles L. 141-2 à L. 141-9 et L. 814-1 à L. 814-4, par le nombre d'heures
correspondant à la durée légale du travail pour le mois considéré, sans pouvoir
excéder, après déduction des cotisations obligatoires retenues par l'employeur,
la rémunération nette qui aurait été perçue pour un travail effectif de même
durée payé au taux du salaire minimum de croissance.
La rémunération mensuelle minimale prévue ci-dessus est réduite à due
concurrence lorsque, au cours du mois considéré, le travailleur a effectué un
nombre d'heures inférieur à celui qui correspond à la durée légale du travail
pour l'un des motifs suivants :
- Suspension du contrat de travail notamment par suite d'absence du salarié ou
par suite de maladie, d'accident ou de maternité ;
- Effet direct d'une cessation collective du travail.
Cette rémunération mensuelle minimale est également réduite à due concurrence
lorsque le contrat de travail a débuté ou s'est terminé au cours du mois
considéré ou lorsque, par application des dispositions de l'article L. 323-25
(1), un travailleur handicapé perçoit une rémunération horaire inférieure au
salaire minimum de croissance.
NOTA (1) : l'article L323-25 a été abrogé par l'article 2 6º de la loi nº 87-517
du 10 juillet 1987.]
il faut savoir que le SMIC ou plutôt le SMIG (salaire Minimum Interprofessionnel Garanti) à l'époque a été créé en 1950 ! Suite aux pressions des syndicats, le revenu minimum a été indexé à l'indice des prix en 1952. En 1968, seuls 2% des salariés sont concernés par le SMIG ! La mise en place du SMIC se fait en 1970.
Pour faire une petite comparaison, une petite anecdote :
au début des années 80 en Angleterre, il n'existait pas de SMIC. Comme comparaison, je prenais souvent cette exemple : une femme de ménage en France, à l'époque, était payée 50 francs de l'heure, en Angleterre, c'était en moyenne 24 francs... Pour travailler à Benetton, c'était 18 francs de l'heure, une misère !
Vous pouvez télécharger ici : Les_salaires_minima_en_Europe , un document comparatif du SMIC en Europe.
Egalement, vous pouvez trouver également l'évolution du SMIC en France (source INSEE) : MontantDuSalaireMinimumDeCroissance
Selon un article de Gérard Filoche, publié en 2004, je cite : [Certes les écarts entre Smic européen sont plus grands avec certains
des pays nouveaux arrivants, et le Smic est de 182 euros en Pologne. Il
est de 122 euros en Lettonie où il vient de connaître une hausse de
14,3 % et où il est prévu de le faire passer à 212 euros en janvier
2010 (soit 50 % du salaire brut moyen à la fin de cette période). Mais
reste encore plus bas en Lituanie. Le Smic en Tchéquie a récemment été
augmenté au grand dam du patronat local, il a atteint 6200 couronnes
soit 202,60 euros. À Malte, par contre, il est plus élevé qu’au
Portugal et en Espagne. Le salaire moyen va de 330 euros à Varsovie à
600 euros à Budapest et 1041 en Slovénie.
Mais ce grand écart, principal argument des adversaires d’un Smic
européen, n’apparaît pas si extraordinaire que cela, s’il est examiné
en "parité de pouvoir d’achat".
Comparons ce qu’on peut acheter avec 182 euros en Pologne, au Portugal,
et au Luxembourg : dés qu’on prend cette méthode, l’écart réel entre
les Smic est diminué considérablement.]
Quand Ségolène dit qu'il n'est pas possible de vivre actuellement avec le SMIC, et elle n'est certes pas la seule, cela se révèle donc vrai. Nous n'avons pas besoin de chiffres pour cela, de comparaisons. Bref, j'ai déjà écrit un thème là-dessus.
Le loyer est ce qui grève le plus notre budget.
Il faudrait vraiment faire quelque chose pour le logement. C'est devenu un cauchemar sur la Côte d'Azur de trouver un appartement correct à louer, à un prix correct. Je n'ai pas à me plaindre. A l'époque, j'avais négocié avec mon propriétaire de l'époque, mon loyer qui équivaut au loyer d'un studio actuellement ! (j'ai un 2 pièces). Ce qui me fait réfléchir, pour une HLM, ce sont les charges... et l'emplacement !
Mis à part cela, je ne vais pas répéter ce qui est déjà dit : l'augmentation des salaires au-dessus du SMIC. Je trouve que c'est un sacré boulot pour que personne ne se sente lésé !
Sans compter tous les contrats à temps partiel...
Bonne réflexion !
Cendra
